Résidence à Acheter en Menorca, pour la Vente de Fractions
La copropriété est un accord dans lequel plusieurs personnes ou parties partagent les droits et responsabilités d'un bien. Cette formule est assez populaire, notamment lorsqu’il s’agit d’acheter une résidence secondaire.
Être propriétaire d’une maison de luxe dans les meilleurs emplacements, est un rêve pour beaucoup d’entre nous, même si jusqu'à présent, acheter une propriété selon le concept habituel peut sembler inaccessible. Cependant, la copropriété peut se révéler une solution intéressante, permettant de profiter de propriétés luxueuses dans des emplacements de choix. La copropriété permet à plusieurs personnes de mettre en commun leurs ressources et d'investir ensemble dans un bien haut de gamme. La charge financière est divisée, les frais d’achat et d’entretien du bien sont répartis entre les copropriétaires, réduisant considérablement les dépenses individuelles. Ce partage des frais généraux ouvre les portes à des domaines prestigieux et exclusifs qui autrement auraient été hors de portée.
Imaginez la possibilité d’avoir une luxueuse villa à Minorque, sur la côte, dans les meilleurs endroits. La copropriété fait des résidences secondaires :
- Abordable/Possible : Offre une solution aux personnes qui ne peuvent ou ne veulent pas acquérir une propriété par elles-mêmes. En mettant en commun leurs ressources avec d’autres, les copropriétaires peuvent acheter collectivement une propriété qui serait financièrement hors de leur portée ou de leur intérêt.
- Dépenses partagées : la propriété s'accompagne de dépenses telles que les versements hypothécaires, l'entretien, l'assurance et les services publics. La copropriété permet de répartir ces frais entre plusieurs propriétaires, réduisant ainsi les charges financières individuelles et rendant plus gérable les dépenses courantes.
- Accès à des emplacements privilégiés : La copropriété peut permettre aux personnes de posséder des propriétés dans des endroits recherchés, ayant un coût élevé pour une propriété individuelle. En partageant les dépenses, les personnes peuvent investir dans des biens immobiliers situés dans des zones privilégiées, aussi bien pour une maison de vacances ou d'un immeuble de rapport.
- Maisons entièrement gérées : Avec l'achat de votre part, votre maison sera entièrement gérée, aussi bien pour l'entretien comme pour les réparations, pour l’aspect économique ou juridique, afin qu'elle soit toujours prête pour que vous en profitiez.
- Meilleur usage de la propriété : La copropriété permet un usage plus flexible et plus efficace de la propriété. Par exemple, dans les propriétés de vacances, les copropriétaires peuvent utiliser la propriété à tour de rôle pendant différentes périodes, maximisant ainsi leur utilité et réduisant la durée pendant laquelle la propriété reste inoccupée.
- Investissements diversifiés : La copropriété offre la possibilité de diversifier les portefeuilles d'investissement. Au lieu de mettre toutes vos ressources dans une seule propriété, vous pouvez investir dans plusieurs propriétés suivant des accords de copropriété, divisant ainsi vos risques et augmentant potentiellement vos bénéfices.
Chez Bonnin Sanso, nous recherchons, sélectionnons et auditons des propriétés exclusives dans des lieux privilégiés, afin que le client puisse être sûr que la propriété est parfaite à tous points de vue. De plus, nous travaillons avec la meilleure entreprise du secteur de la copropriété, VIVLA, une entreprise entièrement espagnole qui facilite l'achat fractionné de résidences secondaires entièrement gérées afin de créer une manière plus intelligente pour les personnes de posséder, profiter et vendre des maisons de vacances haut de gamme, dans les principales destinations d'Espagne.
Questions fréquentes:
Est-ce que je suis vraiment propriétaire de la maison ?
Bien sûr ! Vous acquérez une part dans une LLC détenue spécifiquement. La maison est entièrement gérée et conçue spécifiquement pour la copropriété. Vous pouvez posséder 1 à 4 parts de chaque propriété.
Puis-je amener mon propre groupe de personnes à partager ?
Absolument! Nous vous encourageons fortement à amener vos propres amis, partageant les mêmes idées. Nous croyons qu'il est important de favoriser un sentiment de communauté et de joie, donc si vous partagez déjà un état d'esprit similaire avec d'autres, profitons de l'occasion pour partager ce bonheur ensemble.
Puis-je vendre mes actions quand je le souhaite ?
Vous pouvez revendre à tout moment après une période d’attente minimale de 12 mois. De plus, pendant les 12 premiers mois, un copropriétaire peut échanger sa part contre toute autre colocation disponible. Si le prix de la nouvelle part est plus élevé, vous payez la différence. S'il est inférieur, la différence reste sous forme de crédit pour couvrir les frais d'entretien de la nouvelle part.
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Je ne peux pas trouver le bien immobilier que je suis à la recherche
