Réf. 92072 Attention promoteurs et investisseurs. Actif à Mahon, Minorque Prix: 900.000 €

m² construidos: 601m² de solar: 556
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Description

Atout intéressant pour investissement ou promotion. Terrain d'environ 550 m² de surface, de forme polygonale avec 22 mètres de façade. Sa construction actuelle, qui remonte à 1945 est utilisée comme entrepôt, avec une superficie construite de 601 m² -selon la description du registre-. Une promotion de logements multifamiliaux pourrait être développée, sous réserve de réglementation et d'autorisation . 

La réglementation urbanistique applicable est le PGOU. Les principaux paramètres d'urbanisme sont les suivants : 


- Qualification : Zone 2.e, CARRERS DE CASES, parcelles avec projet particulier. 
- Usage : L'usage caractéristique est celui de l'habitat unifamiliale et multifamiliale. - Aménagement : selon tracé routier ou aménagement isolé. 
- Surface nette constructible : 1,70 m²/m² - Profondeur maximale constructible : 14 m - Hauteur maximale : 10,0 m (PB+2) - Indice d'intensité d'usage : 1 pièce / 47 m² 
- Prévision de stationnement : 1,5 places par logement. 

Selon l'application des paramètres d'urbanisme énoncés, le produit immobilier le plus viable à développer sur ce lieu, consiste en un immeuble multifamilial aligné sur une route avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, qui occupent 317 m² au rez-de-chaussée (22, 65x14). La surface maximale constructible hors sol serait de 946,05 m² (556,50 x 1,70). Le sous-sol serait utilisé pour des places de stationnement et le reste des étages pour des logements. La superficie totale construite du bâtiment serait de 1 263,15 m² (317,10 m² en sous-sol et 946,05 m² hors sol). L'hypothèse proposée se répartit ainsi : -Sous-sol : 317,10 m² (places de parking) -Rez-de-chaussée : 317,10 m² (logements) -Premier étage : 317,10 m² (maisons) -Deuxième étage : 311,85 m² (maisons). 

Au total, il y a environ 15 places de parking et 10 logements. La superficie moyenne des logements serait d'environ 95 m² construits, pouvant être adaptés à un programme fonctionnel de 3 chambres et 2 salles de bains. Des qualités similaires à la moyenne des environs sont estimées, axées principalement sur les logements principaux ou les investissements. 

REMARQUE : Toutes ces données sont conformes à la réglementation en vigueur et ont été calculées, sur la base des mesures adoptées selon les informations du registre. Sous réserve de changements, modifications et licences. Informations non contractuelles.
Mahón
Mahon est la capitale de Menorca, le principal centre de communication avec...
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Information sur les alentours

(Emplacement approximatif)

Mahón
Mahón

Mahon est la capitale de Menorca, le principal centre de communication avec son aéroport et son port, considéré comme le plus long en Méditerranée avec une longueur de plus de 7 km. Ici, on trouve la maison du gouvernement de l'île (Consell Insular de Menorca) et la majorité des bureaux administratifs. Son ancien centre reflète la période de domination britannique qui a duré près d'un siècle, dont le style a influencé l'architecture de la majorité de ses bâtiments. C'est aussi une ville de services dont l'hôpital Mateu Orfila est le principal centre de santé de l'île. La ville dispose également d'installations sportives et culturelles telles que le Teatro Principal de Mao, le plus ancien opéra d'Espagne. Certaines de ses urbanisations et des régions voisines vivent la vie à un rythme plus tranquille, comme San Climent, Llumaçanes, Es Grau ou Cala Llonga.

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Menorca

Ceux qui visitent Minorque ont déclaré que c'est l'un des paradis de la Méditerranée occidentale, une île que l'histoire a toujours fait un objet de désir pour sa position stratégique et qui a fini par devenir l'une des destinations touristiques les plus attrayantes. Cependant, ce n'est pas seulement un lieu de rêve pour les vacances, mais aussi pour vivre. Minorque vous permet de connaître vous-même la qualité de vie que vous avez toujours imaginé, grâce à la combinaison de petits détails qui composent son paysage, ses gens, sa tranquillité, sa lumière, ses traditions et sa gastronomie.

Géographiquement, Menorca est l'île la plus occidentale et la plus méridionale des Baléares, déclarée Réserve de biosphère en 1993 par l'UNESCO. Il a un littoral de 701 km² et 216 kilomètres, le long de laquelle sont réparties plus de 70 plages. Béni d'un climat typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 16,5 degrés, il compte actuellement une population de 96 000 habitants, concentrée dans huit districts: Maó (capitale administrative de l'île), Ciutadella (l'ancienne capitale), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís et Es Migjorn Gran. Il y a trois autres villes, Sant Climent, Llucmaçanes et Fornells, les deux premières dans le district de Maó et l'autre à Es Mercadal. Maó, situé à l'est, et Ciutadella, à l'ouest, sont les deux villes les plus habitées de l'île.

Sur le plan socio-économique, contrairement aux autres îles de l'archipel des Baléares, Minorque a eu, au fil du temps, la chance de maintenir un équilibre parfait entre les industries traditionnelles de la chaussure, des bijoux de fantaisie et de l'agriculture favorisant un développement doux du secteur touristique, permettant à l'île de préserver sa campagne et ses plages. Cette sensibilité environnementale existe toujours parmi tous ses habitants, garantissant ainsi un cadre unique, idéal pour le tourisme familial, sportif et culturel.

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