Cette analyse du marché immobilier fait la lumière sur les principales tendances des transactions au cours de l’ année 2023, nous permettant de les comparer avec les données de 2022. Dans nos 5 bureaux de Minorque et de Majorque, nous avons conclu l’année avec un total exceptionnel de près de 300 opérations, consolidant ainsi notre position d’acteur incontournable du marché immobilier dynamique de la région.
Au cours de la remarquable année 2023, nous avons vendu près de 300 propriétés, atteignant une valeur d’acte notarié de 80 000 000 €. Le montant moyen par transaction est d’environ 275 000 €. De plus, nous avons réussi à obtenir un total de 812 propriétés au cours de la même période. Ces données, qui mettent en évidence la solide performance et l’excellente progression de notre travail immobilier, reflètent une année pleine de succès pour notre entreprise.
Par rapport à l’année précédente, les montants des transactions jusqu’à 100.000 € ont maintenu leur part à 14%, tandis que les transactions entre 100.000 € et 300.000 € ont connu une diminution de 56% à 51%. Celles entre 300 000 € et 500 000 € sont restées à 16 %, et les ventes de propriétés de 500 000 € ou plus ont connu une augmentation notable de 14 % à 18 %.
Concernant la nationalité des acheteurs, 61,7% étaient espagnols, c’est une légère baisse par rapport à l’année précédente (62,8%). Les acheteurs britanniques ont enregistré une hausse significative, représentant 13,5 %, contre 9,6 % en 2022. Les acheteurs français sont restés stables à 12 %, tandis que les acheteurs allemands ont connu une légère baisse de 5,3 % à 4,3 %, le 3,2% restant étaient d’autres nationalités, dont des Américains, des Belges et d’autres encore.
En ce qui concerne les vendeurs, la grande majorité continue étant espagnole avec 73,2%, même si l’on observe une légère baisse par rapport à 2022 (76,5%). Les Britanniques, en revanche, ont augmenté leur part de ventes pour atteindre 20,3 %, contre 16,2 % en 2022. Les Allemands sont restés stable 2 %. Les 4,5 % restants sont composés de vendeurs français, italiens, néerlandais et autres.
En termes de types de propriétés , les ventes d’appartements ont connu une légère baisse, passant de 48% à 44%, tandis que les transactions de villas ont sensiblement augmenté de 16,2% à 18,3%. On note une hausse significative des ventes de locaux commerciaux, passant de 4% à 6,7%. Les 31 % restants étaient divisés entre les fermes, les bâtiments et autres propriétés.
Nous remercions profondément tous les acheteurs et vendeurs pour leur confiance continue, contribuant au succès de cette année 2023 dynamique. Cette réalisation consolide notre position de société immobilière de référence à Minorque et à Majorque.
