Este análisis del mercado inmobiliario arroja luz sobre las tendencias prominentes en las transacciones durante el año 2023, permitiéndonos contrastarlas con los datos del 2022. A lo largo de nuestras 5 oficinas en Menorca y Mallorca, hemos concluido el año con un destacado total de cerca de 300 operaciones, consolidando así nuestra posición como actores clave en el dinámico mercado inmobiliario de la región.
Durante el vibrante 2023, hemos vendido cerca de 300 propiedades, logrando un valor escriturado de 80.000.000€. El importe medio por transacción se sitúa en unos 275.000€. Además, hemos captado un total de 812 inmuebles durante el mismo periodo. Estos datos, que destacan el sólido desempeño y la continua excelencia en nuestra labor inmobiliaria, reflejan un año lleno de éxitos y logros para nuestra empresa.
En comparación con el año anterior, los importes de las operaciones hasta 100.000€ mantuvieron su participación en un 14%, mientras que las transacciones entre 100.000€ y 300.000€ experimentaron una disminución del 56% al 51%. Aquellas entre 300.000€ y 500.000€ se sostuvieron en un 16%, y las ventas de propiedades de 500.000€ o más mostraron un notorio incremento del 14% al 18%.
En cuanto a la nacionalidad de los compradores, el 61.7% fueron españoles, reflejando una ligera disminución en comparación con el año anterior (62.8%). Los compradores británicos registraron un aumento significativo al representar el 13.5%, en comparación con el 9.6% en 2022. Los franceses se mantuvieron estables en un 12%, mientras que los alemanes experimentaron una ligera disminución del 5.3% al 4.3%. Un 3.2% fueron de otras nacionalidades, incluyendo americanos, belgas y más.
En relación con los vendedores, la mayoría sigue siendo española con un 73.2%, aunque observamos una ligera disminución respecto a 2022 (76.5%). Los británicos, por otro lado, aumentaron su participación en las ventas al llegar al 20.3%, en comparación con el 16.2% en 2022. Los alemanes se mantuvieron en un sólido 2%. El 4.5% restante comprende vendedores franceses, italianos, holandeses y otros.
En cuanto a los tipos de propiedades, las ventas de apartamentos experimentaron una ligera disminución del 48% al 44%, mientras que las transacciones de chalets aumentaron notoriamente del 16.2% al 18.3%. Destacó una significativa subida en la venta de locales comerciales, pasando del 4% al 6.7%. El restante 31% se distribuyó entre fincas, edificios y otras propiedades.
Agradecemos profundamente a todos los compradores y vendedores por su continua confianza, contribuyendo al éxito durante el vibrante año 2023. Este logro consolida nuestra posición como la Inmobiliaria de Referencia en Menorca y Mallorca.
