En la hermosa isla de Menorca, un fenómeno notable está capturando la atención de los compradores después de más de dos décadas: las promociones de chalets y apartamentos han vuelto a despertar el interés. Este resurgimiento se debe a múltiples factores, entre ellos el precio y las dificultades asociadas a la construcción de viviendas aisladas en la isla. Los compradores, en su mayoría nacionales que no residen en España de manera permanente, están buscando una segunda residencia junto al mar, lo que ha dado un nuevo impulso al mercado inmobiliario de la región.
Uno de los obstáculos más importantes que enfrenta la construcción de viviendas en Menorca es el elevado costo de adquirir terrenos. Sumado a esto, la falta de infraestructuras necesarias para llevar a cabo proyectos de edificación en muchas urbanizaciones de la isla, junto con los largos trámites para obtener licencias de construcción y los sobrecostos inherentes a la insularidad, dificultan enormemente la posibilidad de erigir viviendas desde cero. Así lo ha comentado Jose Pons, el director comercial de Bonnin Sanso, en reciente entrevista para IB3.
Esta situación ha dado un impulso a las promociones de nueva construcción, las cuales habían sido prácticamente inexistentes desde la década de los 90. Un claro ejemplo de este renacer es el proyecto de chalets de lujo en Son Parc, en as Mercadal, que tiene prevista su finalización a finales del 2024. Este proyecto marca el primer gran proyecto de construcción en Menorca después de décadas de escaso crecimiento en este sector. En total, se construirán 50 chalets, junto con otros 25 en una nueva promoción contigua. Los precios de estas propiedades oscilan entre los 600 mil y 800 mil euros, y más del 20% de ellas ya han sido reservadas.
No obstante, esta no es la única iniciativa constructiva que está teniendo lugar en la isla. En lugares como Coves Noves y Fornells también se están llevando a cabo otros dos proyectos, lo que demuestra un creciente interés por parte de compradores extranjeros que buscan segundas residencias en esta región mediterránea. Curiosamente, el 90% de los compradores son nacionales que residen en países como Estados Unidos, los Emiratos Árabes, el norte de Europa o Inglaterra, aunque también hay un notable interés por parte de extranjeros.
Este resurgimiento en las promociones inmobiliarias en Menorca refleja tanto la belleza natural de la isla como las oportunidades que ofrece para aquellos que buscan un rincón tranquilo y pintoresco en el Mediterráneo. A medida que las dificultades de construcción se superan y los proyectos avanzan, es probable que la isla experimente un renovado crecimiento en el sector inmobiliario en los años venideros.
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