Con este informe del mercado inmobiliario del 2022 queremos compartir información sobre las tendencias en la compraventa de viviendas, la tipología de inmuebles vendidos, la nacionalidad de los compradores y vendedores, y los precios de venta.
Desde el grupo de Bonnin Sanso hemos detectado un gran interés por parte de nuestros clientes compradores y vendedores, en segundas y terceras residencias, fincas y casas de campo, y especialmente en promociones de obra nueva, como Clomar II y Naclac que tuvieron una gran acogida por los clientes. Además, hemos detectado una lenta recuperación del mercado británico golpeado por el Brexit.
En nuestras 5 oficinas en Menorca y Mallorca, hemos cerrado el año 2022 con casi 400 operaciones, una media de 1,22 ventas al día, y con una cifra de negocio de grupo superior a 130M€. Indicadores muy satisfactorios, con un 12,3% más de operaciones cerradas que el año pasado.
Los importes de las operaciones, según los datos del grupo, un 14% han sido operaciones de hasta 100.000€, un 56% entre 100.000€ y 300.000€, un 16% entre 300.000 y 500.000€, un 9% operaciones entre 500.000€ y 1.000.000€, y el 5% restante de operaciones han sido mayores de 1.000.000€.
En cuanto a la nacionalidad, se observa un alto interés nacional e internacional. El 62,8% de las operaciones han sido de compradores Españoles, de los cuales el 16,2% eran residentes de Menorca. El 37,2% restante está repartido en 11,2% Franceses, 9,6% del Reino Unido, 5,3% Alemanes y el restante, Italianos, Suizos y otros.
Asimismo, esta ha sido la distribución por nacionalidad de los vendedores; 76,5% Españoles, de los cuales 16,5% eran residentes de Menorca, 16,2% del Reino Unido, 2% Alemanes y el porcentaje residual, Franceses y otros.
Muchos de nuestros clientes nacionales e internacionales, ven Menorca como un refugio paradisiaco, una ubicación exclusiva, con un clima muy favorable para mudarse o adquirir una segunda residencia. Las preferencias y necesidades habitacionales de los compradores se han mantenido respecto al año pasado, aún así queremos destacar el mayor interés que se ha observado en adquirir obra nueva, fincas y casas de campo en la isla.
Según los datos de las operaciones cerradas durante el año 2022, podemos extraer que el 48% han sido compraventas de apartamentos. El 52% restante se distribuye en Chalets, Casas, Fincas, Locales y demás, como se puede observar en el gráfico sectorial.
Durante todo el año 2022 hemos recibido cerca de 5.000.000 visitas únicas en nuestra página web y más de 13 visitas diarias en nuestras oficinas.
A pesar de las preocupaciones en torno a los suministros energéticos europeos, la inflación, la subida de costes de construcción y los tipos de interés, no se ha observado un significativo efecto negativo en los resultados generales, los cuales siguen evolucionando hacia un nuevo año notable. Un nuevo año 2023, en el cual seguiremos ampliando nuestra cartera de propiedades en venta, en las zonas más privilegiadas y con las propiedades más exclusivas de Menorca, para ofrecer a nuestros clientes el mejor servicio de compraventa de propiedades.
Concluyendo, queremos dar las gracias a todos los compradores y vendedores por habernos elegido como Inmobiliaria de Referencia en Menorca un año más y haber confiado en nuestro grupo.
