Ref. 92449 Gebäude in erster Linie mit Panoramablick auf den Hafen von Mahón, Menorca, renovierungsbedürftig. Preis: 3.330.000 €
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Beschreibung
Dieses exklusive Immobilienpaket umfasst eine 48 m² große Gewerbeeinheit, zwei Lager-/Garagenflächen von 22 m² und 40 m² sowie zwei Erdgeschosswohnungen von 35 m² und 40 m². Das erste Stockwerk besteht aus fünf Wohneinheiten zwischen 49 m² und 67 m², mit der gleichen Konfiguration im zweiten und dritten Stockwerk. Das Penthouse umfasst eine 160 m² große Wohnung mit einer 102 m² großen Panoramaterrasse mit unvergleichlichem Blick. Darüber hinaus besitzt das Unternehmen sechs Parkplätze in einem nahegelegenen Gebäude.
Obwohl die meisten Wohnungen renovierungsbedürftig sind, machen die hervorragende Lage, die hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt und die Übernahme über eine GmbH diese Investition zu einer intelligenten und äußerst rentablen Strategie.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in einem der größten natürlichen Häfen des Mittelmeers. Der starke Mietmarkt sichert eine stetige Nachfrage und ausgezeichnete Renditen, während die optimierte Unternehmensstruktur steuerliche Vorteile und eine effiziente Vermögensverwaltung bietet.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Umgebungsinfos
(Ungefähre Lage)
Founded in the shadow of the majestic fortification of the Castle of San Felipe, Es Castell is the easternmost town of Menorca and therefore, of the peninsula. Once called George Town by the English, it is a welcoming spot in which the façades of the majority of its buildings give off a very British air. One of the main charms of the town is its connection to the port of Maó, via the two natural harbours situated in Cala Corb and Cales Fonts. During the summer nights one can enjoy a peaceful stroll past bar terraces and the stalls of the craft markets, a gift for the senses.
Those who visit Menorca have stated that it is one of the paradises of the western Mediterranean, an island that history has always been an object of desire because of its strategic position and which now has ended up becoming one of the most attractive tourist destinations. However, it is not only a dream spot for holidays, but also for living. Menorca allows you to experience for yourself the quality of life that you had always imagined, through the combination of small details that make up its landscape, people, tranquillity, light, traditions and fine food.
Geographically, Menorca is the easternmost and northernmost island of the Balearic Islands, declared a Biosphere Reserve in 1993 by UNESCO. It has a coastline of 701 km² and 216 kilometres of, along which are distributed more than 70 beaches. Blessed with a typically Mediterranean climate with annual average temperatures of 16.5 degrees, it currently has a population of 96,000, concentrated into eight districts: Maó (administrative capital of the island), Ciutadella (the old capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís and Es Migjorn Gran. There are three other towns, Sant Climent, Llucmaçanes and Fornells, the first two in the district of Maó and the other in Es Mercadal. Maó, located in the east, and Ciutadella, in the west, are the two most inhabited towns on the island.
Socio-economically, unlike the other islands of the Balearic archipelago, Menorca has, over time, had the good fortune to be able maintain a perfect balance between the traditional industries of footwear, costume jewellery and agriculture favouring the gentle development of the tourist sector and thus enabling the island to preserve its countryside and beaches. This environmental sensitivity still exists among all its inhabitants, guaranteeing a unique setting, perfect for family, sports and cultural tourism.
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