Ref. 92449 Apartament/Pis/Local/Aparcament/Aparcament/Vivenda/Edifici a Es Castell (Poble) Preu: 3.330.000 €
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Descripció
Este exclusivo paquete inmobiliario incluye un local comercial de 48 m², dos almacenes-garajes de 22 m² y 40 m², y dos apartamentos en planta baja de 35 m² y 40 m². En la primera planta se distribuyen cinco viviendas de entre 49 m² y 67 m², la misma configuración que en la segunda y tercera planta. En la planta ático se encuentra una vivienda de 160 m² con una terraza panorámica de 102 m² y vistas inigualables. Además, la sociedad es propietaria de seis plazas de estacionamiento en un edificio cercano.
Si bien la mayoría de las viviendas requieren reforma, la ubicación excepcional, la gran demanda en el mercado del alquiler y la adquisición mediante sociedad limitada convierten esta operación en una estrategia de inversión inteligente y rentable.
La ubicación es privilegiada, en un enclave único dentro del puerto natural más grande del Mediterráneo. Existe una alta demanda de alquiler en la zona, lo que garantiza un mercado en constante crecimiento con excelentes retornos. Además, la estructura societaria optimizada permite beneficios fiscales y facilita la gestión patrimonial.
Esta es una oportunidad única para adquirir un activo con un altísimo potencial de revalorización. Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
Informació de la zona
(Ubicació aproximada)
Nacido a la sombra de la majestuosa fortificación del Castillo de San Felipe, Es Castell es la población más oriental de Menorca y por tanto, de la península. Bautizada en su momento como George Town por los ingleses, es un lugar de acogida en el que las fachadas de la mayoría de sus edificios, respira un aire british. Uno de los principales encantos de la población es su conexión con el puerto de Maó, a través de los dos puertos naturales situados en Cala Corb y Cales Fonts. Durante las noches de verano, disfrutar de un apacible paseo entre terrazas y paradas de mercadillos artesanales es un regalo para los sentidos.
De Menorca afirman los que la visitan que es uno de los paraísos del Mediterráneo occidental, una isla que la historia ha convertido desde siempre en objeto de deseo por su posición estratégica y que ha acabado convirtiéndose, en uno de los destinos turísticos más apetecibles. Pero no solo a nivel vacacional es un lugar de ensueño, sino que vivir en Menorca, permite experimentar en primera persona el concepto de calidad de vida que uno había imaginado siempre a través de infinitud de pequeños detalles que conforman su paisaje, su gente, su tranquilidad, su luz, sus tradiciones, su gastronomía.
A nivel geográfico, Menorca es la isla más oriental y septentrional de las islas Baleares, declarada Reserva de la Biosfera en 1993 por la UNESCO. Cuenta con una extensión de 701 km2 y 216 kilómetros de costa, a través de los cuales se reparten más de 70 playas. Bendecida por un clima típicamente mediterráneo con temperaturas medias anuales al entorno de los 16,5 grados, tiene actualmente una población de 96.000 habitantes, concentrados en los ocho municipios en que se divide: Maó (capital administrativa de la isla), Ciutadella (la antigua capital), Alaior, Ferreries, Es Mercadal, Es Castell, Sant Lluís y Es Migjorn Gran. Existen otros tres núcleos urbanos, Sant Climent, Llucmaçanes y Fornells, los dos primeros en el término municipal de Maó y el último en Es Mercadal. Maó al este y Ciutadella al oeste, son los dos pueblos más habitados de la isla.
Desde el punto de vista socioeconómico, a diferencia de las otras islas del archipiélago balear, Menorca ha tenido la suerte de poder mantener durante años un equilibrio perfecto entre el calzado, la bisutería y las industrias agroalimentarias que favoreció un aterrizaje suave en el sector turístico, permitiendo preservar su paisaje y sus playas. Hoy en día sigue existiendo esta consciencia verde en todos sus habitantes, permitiendo garantizar un entorno único y singular, ideal para practicar el turismo familiar, deportivo y cultural.
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